Sustainable Transformation
Die Transformation von Bestandsimmobilien in energieeffiziente, nachhaltige Gebäude ist einer der wichtigsten Schritte hin zur Klimaneutralität und Basis für den Werterhalt. Bei den häufig wechselnden Anforderungen und gesetzlichen Vorgaben den Überblick zu behalten ist eine nicht zu unterschätzende Herausforderung. Bei unsanierten Immobilien muss in den nächsten Jahren und Jahrzehnten mit enormen Wertverlusten gerechnet werden.
Handeln ist daher nicht nur aus Überzeugung geboten, sondern auch zur Minimierung des wirtschaftlichen Risikos. Dabei ist der Abriss und Neubau nicht immer die wirtschaftlichste Lösung. Zusätzlich werden dabei enorme Mengen CO2 freigesetzt.
Wir, die ECO ESTATE GmbH, eine Gründung des Projektentwicklers Groß & Partner und der pbb Deutsche Pfandbriefbank AG, beraten und begleiten Sie auf dem Weg zur Erreichung Ihrer Klima- und Nachhaltigkeitsziele.
Wir entwickeln ESG-Konzepte zum Werterhalt Ihrer Immobilie, mit einem pragmatischen Ansatz und wirtschaftlich optimiert.
ECO
CHECK
Im ersten Schritt erfassen wir für eine genaue Bestandsanalyse alle notwendigen Daten, die Sie uns zur Verfügung stellen. Datenlücken können wir anhand von Referenz-Kennwerten ergänzen. Wir berechnen Ihnen den Kollisionspunkt auf dem Zielpfad zur Dekarbonisierung und zeigen Ihnen vor dem Hintergrund der sich verschärfenden Regulatorik die Wertverlustrisiken auf.
Auf dieser Basis bewerten wir das Potential Ihrer Immobilie und entwickeln ein Konzept
wie das Projekt die gesetzten ESG-Ziele erreichen kann. Abschließend geben wir
Ihnen mit einer präzisen Budgetbedarfsempfehlung
die Basis, um die nächsten
Schritte Ihrer Immobilie zu planen.
ESG
KONZEPT
Der nächste Schritt in Richtung einer nachhaltigen Immobilie ist die konkrete Ausarbeitung eines mehrstufigen ESG-Konzeptes. Die Datenerfassung und Analyse wird vertieft und ein konkreter,
individueller Maßnahmenplan zu den Environment-Potentialen wird erstellt.
Die Social- und Governance-Potentiale werden analysiert und bewertet. Eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der vorgeschlagenen Maßnahmen unter Berücksichtigung der Fördermöglichkeiten und Regulatorik sowie die Nebenkostenbilanzierung vervollständigen das ESG-Konzept. Abschließend wird ein ausführlicher Report erstellt.
Wir unterstützen Sie bei der Vernetzung der technischen Anlagen mit einer intelligenten Sensorik und Steuerungstechnologie, um das Gebäude optimiert und effizient betreiben zu können. Ihre Immobilie erhält dadurch ein Alleinstellungsmerkmal, die Vermietungschancen am Markt verbessern sich und die Betriebskosten werden gesenkt.
SMART
BUILDING
ESG
CONTROLLING
Wir unterstützen mit einem ESG-Projektmanagement die Planungs- und Umsetzungsphase, erstellen ein Pflichtenheft und prüfen kontinuierlich die Umsetzung der Maßnahmen hinsichtlich ihrer ESG-Zielvorgaben. Dazu gehört auch eineausführliche Abschlussdokumentation
Warum Eco Estate
-
Wir denken Ihre Immobilie zukunftsfähig und beziehen Markt- und Regulatorikanforderungen in Ihr ESG-Konzept ein.
-
Wir entwickeln Ihr objektspezifisches ESG-Konzept hinsichtlich Wirtschaftlichkeit, Wertsteigerung und Werterhalt
-
Langjährige Expertise in der Projektentwicklung für Neubau und Revitalisierung
-
Projektsteuerungs- und Managementerfahrungen bzgl. der aktiven Implementierung von ESG-Anforderungen im Bauprozess
-white.png)
Statement
Das Zeitfenster, für die Begrenzung der globalen Erwärmung auf maximal 1,5 Grad, schließt sich zusehends. Nur schnelle, tiefgreifende Veränderungen in allen Bereichen der Gesellschaft, können die schlimmsten Folgen der globalen Erwärmung noch verhindern. Die Ziele sind gesetzt – jetzt geht es an die Umsetzung von ambitionierten Klimaschutzmaßnahmen.
Die Immobilienwirtschaft muss sich als Teil einer nachhaltigen Ökonomie begreifen und sich auf regulatorische, steuerliche und marktwirtschaftliche Veränderungen vorbereiten. Wir unterstützen Sie bei der Transformation bestehender Immobilien in „grüne“ Gebäude und entwickeln einen konkreten, langfristigen Plan für ein
zukunftsfähiges und werthaltiges Immobilienportfolio.
Unsere Beratung geht weit über eine reine Energieberatung und Bearbeitung einer ESG Due Diligence hinaus. Wir betrachten die Objekte ganzheitlich technisch und entwickeln unter Berücksichtigung der E, S und G Kriterien, Maßnahmen und Konzepte zum Werterhalt und einem wirtschaftlichen Betrieb der Immobilien. Wir lassen unsere Kunden nicht allein im schwer durchschaubaren „Wust“ an europaweiten Vorschriften, Gesetzen und Zertifizierungen bzw. grünen Labels und berücksichtigen auch zukünftige Anforderungen, Entwicklungen und Trends.
Wir versetzen die Eigentümer und Investoren in die Lage, auf der Basis unserer Konzepte, eine gute strategische Entscheidung für die Zukunft treffen zu können. Die Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und die Maßnahmen zur Effizienzsteigerung der Anlagen sind aufeinander abgestimmt und können in einem wirtschaftlichen Stufenplan umgesetzt werden. Gesetzte Ziele zu konkreten CO2 Reduktionen, CRREM-Pfad-Compliance, Zertifizierungen und Taxonomiekonformität werden dabei zielgerichtet erreicht.
Dabei behalten wir immer im Blick, dass mit jedem investierten EURO die größtmögliche Wirkung erzielt wird.
Ihr Weg zur nachhaltigen Immobilie
beginnt hier.
